The Modular

Bureau Fraai werd door Stadgenoot Ontwikkeling gevraagd om een compact kantoorpand te ontwerpen op een smal hoekperceel midden op Oostenburger Eiland in Amsterdam; het industriële eiland dat momenteel getransformeerd wordt tot een levendige gevarieerde buurt waar zowel gewoond als gewerkt en gerecreëerd zal gaan worden.

Het masterplan vroeg om contrasterende gebouwen met een sterke identiteit en een industrieel karakter dat voortborduurt op het ‘rijke’ industriële verleden van het eiland. In de 17e eeuw was op deze exacte locatie namelijk de scheepswerf van de Verenigde Oost-Indische Compagnie gelegen en in de daaropvolgende eeuwen werden in de nog bestaande Van Gendthallen vele locomotieven en machines gebouwd.

Bureau Fraai refereert met het ontwerp van ‘The Modular’ zowel in het productieproces van het gebouw als in de esthetiek van de gevel naar dit industriële verleden.
Het ontwerp van het vijf verdiepingen tellende kantoorgebouw is daarom aangevlogen als ware het een industrieel product, samengesteld uit eenvoudig te assembleren geprefabriceerde onderdelen. Dit resulteert in een gevel opgebouwd uit 25 identieke prefab betonnen gevelelementen die uiteindelijk in een zeer kort tijdsbestek op de bouwplaats geassembleerd konden worden.
Met de vormgeving van deze repetitieve gefaceteerde elementen verwijst Bureau Fraai naar de opbollende zeilen van de VOC-schepen die ooit vanaf het eiland het ruime sop kozen. En naast het feit dat de facetten ook een zonwerende functie dienen resulteren de continue veranderende reflecties, texturen en schaduwen in een gebouw dat op geen enkel moment hetzelfde oogt.

De majestueuze raampartijen van de 5 kantoorverdiepingen met een vrije vloerhoogte van bijna 4 meter bieden een prachtig uitzicht op de hoog stedelijke omgeving. De gevels en open plattegronden zijn bewust zo ontworpen dat het gebouw in de toekomst ruimte biedt voor verschillende wijzen van gebruik, indelingen en/ of gebruikers.
Met deze flexibele open plattegrond, de zeer hoogwaardige gevel, het lage energieverbruik door de toepassing van een grondwarmtepompsysteem en een groen dak voldoet het gebouw daarmee aan de hoogste duurzaamheidsnormen en probeert het een standaard te zetten voor de nieuwe levendige gemengde buurt van Eiland Oostenburg.

Bureau Fraai

Bureau Fraai is een architectenbureau gevestigd in Amsterdam. We hebben een breed portfolio met projecten voor zowel de professionele als particuliere markt. Met onze brede opgebouwde expertise zijn we in staat elk project op elk schaalniveau te kunnen beheersen, van de grote ontwerplijn tot het kleinste detail, van exterieur tot interieur. Met meer dan 15 jaar ervaring hebben we een uitgebreid netwerk van partners opgebouwd waardoor we de hoogste kwaliteit kunnen garanderen en volledige controle hebben op het ontwerp, proces, budget en technische uitvoering van de projecten. Wij proberen elk project een unieke 'ziel' te geven door het zorgvuldig balanceren van onze drie kernwaarden; ‘Analytic Imagination’, ‘Innovative Craftsmanship’ en ‘Adaptable Durability’. 

‘Analytic Imagination’ (analytische verbeeldingskracht); 
De wijze waarop wij een opgave analyseren om tot de essentie te komen, geeft ons de mogelijkheid om verder te denken dan standaardoplossingen. Onze durf om te dromen en om (schijnbare) grenzen en beperkingen te zien als een schat van onvoorziene mogelijkheden, kunnen een pragmatische benadering omvormen tot iets poe¨tisch. Dit resulteert in een proces dat verborgen schatten blootlegt, iets nieuws oplevert en alle betrokkenen verrast. 

‘Innovative Craftsmanship’ (innovatief vakmanschap); 
We hebben een intrinsieke interesse in wat wij noemen 'Innovative Craftsmanship'. We worden enthousiast wanneer we de kwaliteit van een gebouw naar een hoger plan tillen met op maat ontworpen en ontwikkelde elementen, waarbij we het begrip 'vakmanschap' herdefiniëren door het te verweven met de meest innovatieve productiemethoden en technologiee¨n van nu; resulterend in een verfijnde materie¨le en tactiele esthetiek. Voor ons is een 'perfect gebouw’ een symbiose van de grote ontwerplijn en het kleinste esthetische en technische detail. 

‘Adaptable Durability’ (adaptieve duurzaamheid); 
We hebben een sterke fascinatie voor de gemengde stad als een continu ontwikkelende en veranderende entiteit; We geloven dat een slimme duurzame aanpak van het architectonisch ontwerp een essentie¨le rol speelt in deze evolutie. Aan de ene kant dient een gebouw duurzaam te zijn door een tijdloze esthetiek en een hoogwaardige technische en sociaal-culturele kwaliteit. Aan de andere kant moet een gebouw flexibel zijn en zich kunnen aanpassen aan voortdurend veranderende eisen van de tijd.